Kurz erklärt: Was ist der GEAK?
Der GEAK ist der offizielle Gebäudeenergieausweis der Kantone, früher auch Gebäudeprogramm genannt. Er stellt eine Ist-Aufnahme des Gebäudes im Hinblick auf die zwei Kategorien Gebäudehülle und Gesamtenergieeffizienz dar, also den Energieverbrauch einer Liegenschaft inklusive Heizung, Küche, elektrische Geräte etc.
Der GEAK liefert Ihnen den Nachweis darüber:
- wie energieeffizient Ihre Gebäudehülle ist
- wie viel Energie Ihr Gebäude bei der Standardnutzung verbraucht.
Was bringt Ihnen ein GEAK?
- Der Energieausweis ist Pflicht für den Antrag auf Fördergelder aus der CO2-Abgabe.
- Er ist ein Instrument für die Planung von Umbauten und Renovationen. Mit dem GEAK erhalten Sie eine objektive Beurteilung des energetischen Ist-Zustandes Ihres Gebäudes. Er zeigt Ihnen, wie effizient Ihre Liegenschaft ist und welches Verbesserungspotential Sie im Hinblick auf Gebäudehülle und Gebäudetechnik haben. Sie investieren Ihr Kapital dort, wo es aus energetischer Sicht Sinn macht, und vermeiden Ausgaben am falschen Ort.
- Auch im Hinblick auf den Wohnkomfort bietet der GEAK Vorteile. So steigern Sie durch eine bessere Isolation das Wohnklima bedeutend. Sie sparen Heizkosten, beugen Problemen mit Schimmel vor oder können diese beheben, und vieles mehr.
- Entscheidungshilfe beim Hauskauf: Der GEAK liefert Ihnen Transparenz über die zu erwartenden Energiekosten und den thermischen Wohnkomfort einer Liegenschaft. Als Mieter können Sie abschätzen, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen müssen.
Unterschied GEAK und GEAK plus
Mit dem GEAK erhalten Sie eine umfassende Ist-Aufnahme Ihres Gebäudes.
Der GEAK plus beinhaltet zusätzlich 3 Sanierungsvarianten. So können Sie verschiedene REnovationsvarianten miteinander vergleichen. Wie wirkt sich beispielsweise das Auswechseln der Fenster im Vergleich mit einer Isolation der Kellerdecke aus? Welche Massnahmen würden etwa wie viel kosten, und wie viele Energieklassen könnten Sie damit aufsteigen und entsprechende Fördergelder beantragen?
GEAK Fördergelder im Kanton Bern
Ein GEAK ist die Voraussetzung, um Förderbeiträge abzuholen. Die zwei wichtigsten Arten von Subventionen im Kanton Bern sind:
- Fördergelder infolge Ersatz von Elektro- oder Ölheizungen durch Wärmepumpen, Holzheizung oder Anschluss an ein Wärmenetz. Vor dem Ersatz der Heizung stellen Sie den Subventionsantrag. Nach dem Austausch lassen Sie einen Energieausweis erstellen und fordern die entsprechende Subvention an.
- Förderbeiträge infolge Klassenaufstieg. Die Höhe berechnet sich anhand der Energiestufen, die Ihr Gebäude aufgrund der Sanierung aufsteigt. Je grösser der Klassenaufstieg, desto höher Ihr Anspruch auf Fördergelder.
Der GEAK-Experte gibt Ihnen eine Empfehlung darüber ab, welche Variante für Ihre individuelle Situation am vorteilhaftesten ist.
Den Antrag auf Subventionen aus der CO2-Abgabe müssen Sie vor der Sanierung einreichen. Ihr GEAK-Experte ist Ihnen dabei behilflich. Hier finden Sie eine Übersicht der Förderbeiträge des Kantons Bern.
Für die Erstellung des Energieausweises GEAK plus erhalten Sie im Kanton Bern einen Beitrag von CHF 1’000 für EHF und DEFH.
GEAK erstellen und Fördergelder beantragen: der Ablauf
- Anlässlich einer Hausbegehung nimmt der GEAK-Experte den Ist-Zustand Ihres Gebäudes auf; die Schwachstellen ebenso wie das Potential. Basis dafür bilden die Hauspläne. Der Experte erfasst alle relevanten Parameter zur Gebäudehülle (Dach, Wände, Decken, Fenster, Türen und Böden), zur vorhandenen Haustechnik und zur Nutzung.
- Aufgrund dieser Daten erstellt der GEAK-Experte einen umfassenden Bericht. Beim GEAK plus beinhaltet der Bericht zusätzlich 3 Sanierungsvarianten mit Richtwerten für die zu erwartenden Umbaukosten und dem jeweiligen Klassenaufstieg. Dieser Energienachweis bildet die Grundlage für den Antrag auf Fördergelder.
- Anhand Ihrer Bedürfnisse und Möglichkeiten erstellen wir ein Investitionsbudget und planen die beschlossene Sanierungsvariante. Dies kann einmalig oder etappenweise geschehen; je nach Ihrer individuellen Situation.
- Nach Abschluss der Arbeiten erstellt der GEAK-Experte nochmals einen Energieausweis mit den Werten nach der Sanierung. Diese Abschlussbestätigung benötigen Sie sowohl für die Geltendmachung bei einem Klassenaufstieg als auch für Fördergelder infolge Ersatz einer Heizung.
- Der Kanton zahlt den Förderbeitrag aus. In der Regel geschieht dies innerhalb von 2–6 Wochen nach Prüfung der Eingabe.
Tiefere Energiekosten, mehr Wohnkomfort.
Mit dem GEAK gehen Sie den ersten Schritt.
